Alvará de Demolição
Assessoria completa para obtenção do alvará de demolição parcial e total junto à Prefeitura Municipal. Projeto técnico, ART, Plano de Gerenciamento de Resíduos da Construção Civil (PGRCC), comunicação aos confrontantes e acompanhamento integral.
Tipos de Demolição
Cada tipo de demolição tem exigências regulatórias específicas
Demolição Total
Demolição completa da edificação. Exige alvará específico, projeto de demolição, ART, PGRCC, comunicação aos confrontantes e empresa especializada com registro no CREA.
Demolição Parcial
Remoção de parte da edificação: paredes, lajes, cobertura. O alvará define exatamente o que será demolido e exige projeto detalhando as etapas e medidas de segurança.
Demolição para Reconstrução
Quando a demolição faz parte de um projeto maior de construção. Pode ser incluída no processo de aprovação do novo projeto ou requerer alvará separado.
Como Funciona o Alvará de Demolição
Processo técnico conduzido por engenheiros experientes
Avaliação do Imóvel
Vistoria técnica para avaliar a edificação, condições estruturais, vizinhança, presença de amianto e outros materiais perigosos, e infraestrutura enterrada.
Projeto de Demolição
Elaboração do projeto técnico com método de demolição, sequência de desmonte, medidas de segurança, proteção de vizinhos e cronograma de execução.
PGRCC e Documentação
Plano de Gerenciamento de Resíduos da Construção Civil, ART do engenheiro responsável, comunicação aos confrontantes e demais documentos exigidos.
Protocolo e Aprovação
Protocolo junto à Prefeitura, acompanhamento de exigências e emissão do alvará de demolição.
📋 Documentação para Alvará de Demolição
O processo de demolição exige documentação técnica específica:
- Projeto de demolição elaborado por engenheiro ou arquiteto
- ART/RRT do responsável técnico
- PGRCC — Plano de Gerenciamento de Resíduos da Construção Civil
- Comunicação formal aos proprietários confrontantes
- Laudo de vistoria das edificações vizinhas (quando exigido)
- Comprovação de desligamento de água, luz e gás
- Comprovação de inexistência de amianto (quando aplicável)
⚠️ Demolição sem alvará é infração grave
Realizar demolição sem o devido alvará pode resultar em multa pesada, embargo da obra, obrigação de reconstruir e processo criminal. O responsável técnico e o proprietário respondem solidariamente.
Perguntas Frequentes
Respostas para as dúvidas mais comuns
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