Projeto PPCI: O Que É, Quando Precisa e Como Fazer

O PPCI (Projeto de Prevenção e Combate a Incêndio) é o documento técnico que define todos os sistemas de segurança contra incêndio de uma edificação. É obrigatório para obtenção do AVCB.

O Que Contém o PPCI?

O projeto detalha os sistemas de proteção do imóvel, incluindo:

• Sistema de hidrantes e mangotinhos
• Sprinklers (chuveiros automáticos)
• Sistema de detecção e alarme de incêndio
• Iluminação de emergência
• Sinalização de segurança
• Rotas de fuga e saídas de emergência
• Extintores (tipo, quantidade e localização)
• Sistema de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA)

Quando o PPCI é Obrigatório?

Sempre que o imóvel precisar de AVCB — ou seja, edificações acima de 750m², com mais de 3 pavimentos ou com atividades de risco médio/alto. Imóveis que se enquadram no CLCB não precisam de PPCI.

Quem Pode Elaborar?

O PPCI deve ser elaborado por engenheiro civil ou arquiteto registrado no CREA ou CAU e homologado junto ao Corpo de Bombeiros. Todo projeto acompanha ART ou RRT do profissional responsável.

Processo de Aprovação

O projeto é protocolado no Corpo de Bombeiros para análise. Após aprovação, o proprietário deve executar as instalações conforme o projeto e agendar a vistoria para emissão do AVCB.

Quanto Custa?

O valor varia conforme a área e complexidade. Projetos para imóveis de 750 a 2.000m² custam tipicamente entre R$ 3.000 e R$ 10.000. Grandes edificações podem superar R$ 50.000.

O Rei do Alvará conta com 17 engenheiros habilitados e homologados para elaboração de PPCI em todo o estado de São Paulo.