Inspeção Técnica de Conformidade das Instalações
Verificação das instalações e compatibilização com as normas exigidas para a atividade pretendida. Você recebe um relatório com todas as não conformidades e as adequações necessárias, assinado por engenheiro habilitado e cadastrado no CREA.
O Que É a Inspeção Técnica de Conformidade
Inspeção técnica das instalações de um imóvel para verificar se ele é compatível com as normas de conformidade exigidas para a atividade que você pretende exercer. O engenheiro confronta a realidade da edificação com as exigências legais e normativas aplicáveis, e entrega um relatório de não conformidades com as adequações necessárias para viabilizar o funcionamento e o licenciamento.
Verificação das Instalações
Inspeção sistemática de instalações elétricas, hidrossanitárias, prevenção de incêndio, ventilação, acessibilidade e estrutura — o que a atividade exige na prática.
Compatibilização com as Normas
Confronto entre o imóvel e as exigências da Prefeitura, Vigilância Sanitária, Corpo de Bombeiros, meio ambiente e normas ABNT aplicáveis à atividade pretendida.
Relatório de Não Conformidades
Documento com cada não conformidade, a norma descumprida, a criticidade e a adequação necessária. Assinado por engenheiro do CREA com ART recolhida.
Quem Precisa da Inspeção de Conformidade
Toda decisão de ocupar um imóvel para uma atividade regulada deve ser apoiada em diagnóstico técnico independente — antes do contrato e antes da obra.
Quem Vai Alugar ou Comprar
Antes de assinar o contrato, saiba se o ponto comporta a atividade e qual o custo real de adequação às normas exigidas.
Quem Vai Tirar Alvará
Antecipe as exigências dos órgãos públicos e corrija as não conformidades antes de protocolar — aprovação mais rápida.
Quem Vai Reformar
Direcione a obra apenas para o que as normas realmente exigem para a atividade, sem gastar com o que não é necessário.
Quem Vai Mudar de Atividade
Troca de CNAE ou de ramo no mesmo imóvel — verificação de compatibilidade da edificação com o novo uso pretendido.
Como Realizamos a Inspeção
Definição da Atividade e das Normas
Levantamento da atividade pretendida, do CNAE e do grau de risco. Mapeamento das exigências aplicáveis: Prefeitura (uso e ocupação do solo), Vigilância Sanitária, Corpo de Bombeiros, meio ambiente e normas ABNT.
Inspeção das Instalações em Campo
Verificação sistemática: instalações elétricas (NBR 5410), hidrossanitárias (NBR 5626), prevenção de incêndio (IT do CBPMESP), acessibilidade (NBR 9050), ventilação, esquadrias, cobertura e estrutura. Registros fotográficos datados.
Compatibilização com as Exigências
Confronto de cada item inspecionado com a norma ou exigência aplicável à atividade pretendida. Identificação objetiva do que está em conformidade e do que precisa ser adequado.
Relatório de Não Conformidades
Emissão do relatório listando cada não conformidade, a norma descumprida, a criticidade e a adequação necessária, com estimativa preliminar de esforço e prioridade de correção.
ART e Orientação de Adequação
Relatório assinado por engenheiro habilitado e cadastrado no CREA, com ART recolhida. Orientação sobre o caminho de regularização e os próximos passos rumo ao alvará.
⭐ O Diagnóstico Que Evita Prejuízo e Indeferimento
Descobrir que o imóvel não comporta a atividade depois do contrato assinado — ou levar um indeferimento na vistoria — é caro e demorado. A inspeção técnica de conformidade antecipa exatamente o que os órgãos vão exigir e transforma incerteza em um plano de adequação claro.
- Engenheiro habilitado e cadastrado no CREA em todas as inspeções
- Compatibilização com Prefeitura, Vigilância, Bombeiros e meio ambiente
- Relatório de não conformidades com criticidade e prioridade
- Registro fotográfico datado de cada item
- Estimativa preliminar do esforço de adequação
⚠️ Ocupar um imóvel incompatível é assumir um passivo caro
Sem a inspeção prévia, você só descobre as não conformidades na vistoria do órgão público — quando a atividade já começou, o contrato já foi assinado e a adequação vira urgência. O relatório com ART protege a decisão e dá previsibilidade de custo.
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Adequação ao Corpo de Bombeiros exigida para a atividade pretendida.
Saiba mais →Perguntas Frequentes sobre a Inspeção de Conformidade
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