Laudo de Estabilidade e Segurança: Quando Sua Edificação Precisa
O laudo de estabilidade e segurança é um documento técnico que atesta as condições estruturais de uma edificação. É emitido por engenheiro civil e acompanhado de ART.
Quando é Necessário?
- Obtenção ou renovação de alvará de funcionamento
- Edificações com mais de 30 anos
- Após reformas ou mudanças de uso
- Imóveis com sinais de deterioração
- Exigência do Corpo de Bombeiros para AVCB
- Transações imobiliárias comerciais
O Que o Laudo Avalia
O engenheiro inspeciona a estrutura (fundações, pilares, vigas, lajes), as instalações elétricas e hidráulicas, o estado das paredes e revestimentos, as condições de cobertura e impermeabilização, e a segurança geral do imóvel.
Validade
O laudo tem validade definida pelo profissional, geralmente de 2 a 5 anos dependendo das condições da edificação. Imóveis mais antigos podem ter laudos com validade menor.
Nunca opere em um imóvel sem laudo de estabilidade vigente. Além do risco legal, há risco real à vida das pessoas.
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